- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 127 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 269 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Rukan · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Rukan · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −38 286 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 127 кв. фут (198 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
- 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - Plot 1,900 sqft. - Built 2,127 sqft. - Single Row - Backing Green Belt - Maid's Room - Vacant on Transfer Elegant 3-Bedroom Single Row Townhouse in Rukan Discover modern, family-friendly living in this 3-bedroom single row townhouse located in the tranquil and green Rukan Community, Dubailand. Offering a peaceful retreat with a strong connection to nature, this home is perfect for families seeking a balance of serenity and urban convenience. Key Features of the Townhouse * Single Row Location: Enjoy enhanced privacy and open views, single row townhouse backing onto a green belt. * Bedrooms & Bathrooms: Includes three well-sized bedrooms, with built-in wardrobes and a master suite that features a balcony. * Private Large Outdoor Back Garden * Interior Details: Contemporary design with modern finishes, high-quality tiled bathrooms, kitchen cabinets, and scratch-free countertops. * Maid's Room Rukan Community Highlights Rukan is a gated community spanning approximately 2.6 million sq. ft., with 70% of the area dedicated to open spaces and lush greenery, promoting a healthy and active lifestyle. * Lifestyle & Amenities: The community offers a wealth of family-centric facilities, including: * Shared Swimming Pools * Fitness Centre/Gym * Parks * Padel Court * Location & Connectivity: Situated in Dubailand, the community provides easy access to major road networks like Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), ensuring connectivity to key Dubai landmarks: * Close proximity to Arabian Ranches and Serena. * Short drive to attractions like Global Village and IMG Worlds of Adventure. * Convenient access to nearby schools and nurseries. This single row townhouse in Rukan provides a prime opportunity for residents to live in a modern, private setting surrounded by nature, yet remaining well-connected to the vibrant city of Dubai.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
