- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 883 AED
На 52% ниже типичного уровня для «Rukan · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 19 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 19: «Rukan · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −64 242 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут (332 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Positioned perfectly as a Single Row, Corner Unit, this property offers unparalleled privacy, an abundance of natural light, and sits just moments away from the community swimming pool. Key Features & Specifications Type: 3 Bedrooms + Maid’s Room Unit Type: Corner Unit (Only one neighbor, extra privacy, larger plot) View/Position: Single Row (Not back-to-back) Furnishing: Fully Furnished Plot Size: 3,569 Sq. Ft. (Expansive landscaped garden potential) Built-up Area (BUA): 2,165 Sq. Ft. Location: Rukan, Dubai Availability: Vacant / Ready to Move In Property Highlights Prime Location: Situated effortlessly close to the community swimming pool and wellness facilities. Massive Corner Plot: The 3,569 sq. ft. plot provides a massive outdoor area, perfect for family gatherings, kids' play areas, or private landscaping. Expansive Terrace: A large, open terrace on the upper floor offers the perfect setting for evening relaxation and outdoor entertaining. Modern Layout: Bright and airy open-plan living and dining areas seamlessly connecting to a modern kitchen. About Rukan Community Rukan offers a harmonious blend of modern living and natural tranquility. Strategically located in Dubai Land, it provides residents with easy access to major highways, retail hubs, top-tier schools, and entertainment destinations, making it a hotspot for both families and savvy investors.
Расположение
Rukan 3, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
