- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 367 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 901 AED
На 49% выше типичного уровня для «Reem · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 58 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 58: «Reem · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 153 692 AED
- Сервисный сбор
- −42 606 AED
- Управление
- −7 685 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 685 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 367 кв. фут (220 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mira Oasis 3
- Разрешение DLD
- 6917693335
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This particular 3 Bedroom + Maid’s townhouse features the highly sought-after Type I layout and has been fully upgraded and extended, offering enhanced living space and premium finishes that distinguish it from standard units in the area. Key Features: - Type I – Fully Upgraded & Extended - 3 Bedrooms + Maid’s Room - BUA: 2,236 sq. ft. - Plot Size: 2,367 sq. ft. - Walking distance to parks, pools, and Mira Oasis 3 Gym - Vacant and ready for immediate occupancy - Quick access to Al Qudra Road and Emirates Road Upgrades & Enhancements: - Temperature Controlled Private pool – rare and ideal for family use and entertaining - Extended living area enhancing the flow and functionality of the layout - Modern, fully upgraded kitchen with high-end finishes and cabinetry - Renovated bathrooms with contemporary fittings - Premium flooring and lighting fixtures throughout - Custom-designed landscaping and patio area with a private pool The spacious layout offers an open plan kitchen, an extended and bright living/dining area, and seamless indoor-outdoor flow to a private garden with a pool—perfect for relaxing or hosting guests. All bedrooms are well-sized with built-in wardrobes and large windows that bring in natural light. Mira Oasis 3 remains a top choice for families, offering access to multiple community pools, parks, playgrounds, and a full-service gym. The community continues to grow in appeal with the new Dubai British School (DBS) campus opening this August, just minutes away.
Расположение
Mira Oasis 3, Mira Oasis, Reem, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
