- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 384 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 123 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Reem · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 58 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 58: «Reem · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 153 692 AED
- Сервисный сбор
- −60 912 AED
- Управление
- −7 685 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 685 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 384 кв. фут (314 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mira 4
- Разрешение DLD
- 6916951316
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience the perfect blend of comfort, greenery, and family living in this beautifully designed Type 3E villa in Mira, Reem by Emaar. The villa features three generously sized bedrooms with large windows that fill the rooms with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The largest living room and open-plan dining area provide an ideal space for entertaining or enjoying everyday family life. The modern kitchen, equipped with high-quality appliances and ample storage, reflects the villa’s commitment to quality and practicality. Set within one of Dubai’s most sought-after family communities, Mira offers a peaceful suburban lifestyle surrounded by landscaped parks, swimming pools, children’s play areas, cycling tracks, jogging paths, and community retail conveniences — making it the perfect address for growing families and long-term investors alike. Key Features & Special Highlights: Type 3E Plot Size: 3,384 sq.ft. Bedrooms: 3 + Maid | Bathrooms: 3 Largest living room and kitchen in the layout Comes with a store room for extra convenience One row away from park and communal pool East-facing and Vastu compliant Walking distance to Dubai British School and Spinneys Contemporary design with modern amenities Open-floor living and dining areas Community & Amenities: Landscaped gardens and green spaces Communal swimming pools Safe and family-friendly neighborhood Well-connected to major roads for easy commuting Access to retail, dining, and leisure options This villa is more than just a property; it is a home that combines style, comfort, and practicality, offering a balanced lifestyle in the vibrant Reem community. Whether for family living or investment purposes, this villa presents a rare opportunity to own a premium property in a prime location. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Mira 4, Mira, Reem, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
