- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 906 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 359 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −52 308 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 906 кв. фут (270 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 2
- Разрешение DLD
- 65277892398
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Set within the highly sought-after Arabella 2 community in Mudon, this unit offers comfortable family living in one of Dubai’s most established suburban neighbourhoods. Property Features: - Mudon - Arabella 2 - Spacious 3 Bedroom - 3 bathrooms - Expanded Living Space - Genuine wood flooring throughout the living areas - Extended side garden with outdoor BBQ - Private Lush Green Garden - Owner occupied – Vacant on Transfer The home has been meticulously upgraded to enhance both functionality and overall living experience. Internally, elegant genuine wood flooring has been installed throughout the living areas, adding warmth, character, and a refined finish. The original maid’s room has been thoughtfully removed to create a more spacious open-plan living and dining area, perfectly suited for modern family living and entertaining. Externally, the property has been further enhanced with an extended side garden, a custom-built BBQ area, and a tensile canopy along the side passage, offering shaded access and maximizing the usability and comfort of the outdoor spaces.
Расположение
Arabella Townhouses 2, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
