- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 999 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 250 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −53 982 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 999 кв. фут (279 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 2
- Разрешение DLD
- 65277137331
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
No Agents Please, Direct Buyers Only!! Ideally positioned just a short walk from the community pool and park, this semi-detached home sits on a generous corner plot, offering enhanced privacy, outdoor space, and a family-friendly lifestyle. Property Features: 3 Bedrooms + Maid’s Room 4 Bathrooms Semi-Detached Corner Unit Large Plot: 2,999.26 Sq. Ft. Bright and Spacious Living & Dining Area Closed Kitchen with Direct Garden Access Maid’s Room, Laundry Room & Storage Room Ground Floor Bedroom 2 Covered Parking Spaces Walking Distance to Pool & Park Selling Price: AED 3,750,000 Designed with modern family living in mind, the townhouse features expansive glass windows that fill the interiors with natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout. The well-planned layout includes a spacious living and dining area, a functional closed kitchen with ample storage, and convenient access to the private garden. Located within the vibrant Arabella 2 community, residents enjoy beautifully landscaped surroundings, tranquil streets, swimming pools, parks, children's play areas, and a wide range of recreational facilities. Fitness and outdoor enthusiasts will appreciate the dedicated jogging and cycling tracks, as well as the sports courts available within the neighborhood. This is an excellent opportunity to own a spacious family home in one of Mudon’s most desirable communities.
Расположение
Arabella Townhouses 2, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
