- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 876 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 356 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −51 768 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 876 кв. фут (267 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 2
- Разрешение DLD
- 65277169493
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Спа
Описание
This elegant home features a bright and spacious layout with an open-plan living and dining area, and large windows that allow for plenty of natural light throughout. The property includes three well-sized bedrooms, four bathrooms, and a separate maid’s room, offering both comfort and functionality for family living. Property Features: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms • Spacious Living and Dining Area • Private Garden • Built-in Wardrobes • Closed Kitchen • Covered Parking • Balcony/Terrace Community Amenities: • Swimming Pools • Landscaped Parks • Jogging & Cycling Tracks • Children’s Play Areas • Family-Friendly Community Location Connectivity: • 5 Minutes – Mudon Community Centre • 10 Minutes – Global Village • 15 Minutes – Dubai Hills Mall • 20 Minutes – Mall of the Emirates • 20 Minutes – Dubai Marina • 25 Minutes – Downtown Dubai / Burj Khalifa • 25 Minutes – Dubai International Airport (DXB) This stunning townhouse in Arabella 2 presents an excellent opportunity for families seeking comfort, convenience, and a vibrant community lifestyle. With spacious interiors, modern design, and access to world-class amenities, it offers the perfect blend of functionality and elegance. Don’t miss the chance to own a home in one of Dubai’s most sought-after family communities.
Расположение
Arabella Townhouses 2, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
