- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 645 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 152 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −65 610 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 645 кв. фут (339 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 1
- Разрешение DLD
- 65277278293
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
No Agents Please, Direct Buyers Only!! Positioned on a generous 3,645 sq. ft. plot and backing onto a tranquil green space, this well-maintained Type B home offers privacy, spacious living, and a family-friendly environment. The villa is Vastu-compliant and owner-occupied, making it an ideal choice for end-users looking to move into one of Dubai’s most established suburban communities. Property Features: 3 Bedrooms + Maid’s Room Type B Semi-Detached Villa Single Row Location Green Patch Facing Vastu-Compliant Layout Plot Size: 3,645.20 sq. ft. Built-Up Area: 2,398 sq. ft. Owner Occupied Exclusive Listing Selling Price: AED 4,200,000 Why You'll Love It This home stands out for its larger-than-average plot, peaceful outlook, and excellent location within the community. The thoughtfully designed layout provides comfortable family living with bright interiors, generous outdoor space, and enhanced privacy. Community Highlights Arabella is one of Mudon's most desirable family communities, known for its landscaped surroundings, walkable streets, and abundance of recreational facilities. Residents enjoy direct access to Mudon Central Park, featuring: Cycling and jogging tracks Sports courts and fitness stations Children's play areas Open green spaces Picnic and barbecue areas Community centre Gym and fitness facilities Retail and dining outlets Conveniently located with easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Arabella offers seamless connectivity across Dubai while maintaining a peaceful suburban lifestyle.
Расположение
Arabella Townhouses 1, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
