- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 842 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 337 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −51 156 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 842 кв. фут (264 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 2
- Разрешение DLD
- 65277161909
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
NO AGENTS PLEASE , DIRECT BUYERS ONLY!! Positioned on a premium end-unit corner plot, this beautifully maintained home offers enhanced privacy, larger outdoor space, and a family-friendly environment within one of Dubai’s most popular residential communities. Boasting a thoughtfully designed layout, the villa features bright and spacious living areas, well-proportioned bedrooms, a maid’s room, and a private garden perfect for outdoor entertaining and family gatherings. The generous plot size and end-unit location provide additional space and a sense of exclusivity rarely available in the community. Selling Price: AED 3,800,000 Property Features: • 3 Bedrooms • Maid’s Room • Type A • End Unit • Built-Up Area: 2,027 Sq. Ft. • Plot Area: 2,842 Sq. Ft. • Spacious Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-In Wardrobes • Private Garden • Covered Parking • Well Maintained • Owner Occupied Community Amenities: • Swimming Pools • Landscaped Parks • Walking & Cycling Tracks • Children’s Play Areas • Sports Courts • Community Centre • Family-Oriented Neighborhood • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Qudra Road Arabella 2 is renowned for its tranquil surroundings, lush green spaces, and excellent community facilities, making it an ideal choice for families seeking a balanced lifestyle. Residents enjoy convenient access to schools, retail destinations, healthcare facilities, and major transportation routes while benefiting from a peaceful suburban setting. Whether you are looking for a family home or a sound investment opportunity, this villa represents exceptional value in one of Dubai’s most established communities.
Расположение
Arabella Townhouses 2, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
