- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 084 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 488 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −37 512 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 084 кв. фут (194 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Arabella Townhouses 3
- Разрешение DLD
- 65277126801
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The property is well ventilated with roof-to-floor glass windows in all the rooms with plenty of natural light coming into the house. The house has a modern, contemporary design that fits lots of furniture. Property Highlights: - 3 bedrooms. - Plot size: 2084.32 Sqft. - Built Up: 1964 Sqft. - Vacant on transfer. - Very well maintained. - Landscape Garden. - Walk-in wardrobes for the master bedroom. - Living Room/ Dining Room. - Kitchen. - Maid room. - Private parking for 2 cars. - Community pool access. - Central Park. - Community center. - Basketball / Tennis / Football courts. - Internal walkway. - Swimming pool. - Jogging track. - Landscape park. - Sports field and schools. Distances: - appr. 15-minute drive to Al Maktoum International Airport. - appr. 24 minutes drive to the Mall of the Emirates. - appr. 25 minutes drive to Dubai Marina. - appr. 27 minutes drive to Palm Jumeirah. - appr. 28 minutes drive to Downtown/Burj Khalifa. - appr. 33 minutes drive to DIFC/World Trade Center. - appr. 33 minutes drive to Creek Harbor. - appr. 36 minutes drive to Dubai Airport DXB. Mudon is a family-friendly community known for its tranquil surroundings, spacious layouts, and abundance of greenery. Arabella 3 offers a peaceful suburban lifestyle with easy access to major road networks, schools, retail centers, and recreational facilities, making it an ideal choice for families seeking comfort and convenience in a well-established neighborhood. Spring Field Properties LLC SOC provides a diverse range of properties for both sale and rent, from Apartments, Villas, Townhouses and Plots. SPRING FIELD PROPERTIES LLC SOC
Расположение
Arabella Townhouses 3, Arabella Townhouses, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
