
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 003 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 116 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 32% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 175 385 AED
- Сервисный сбор
- −54 054 AED
- Управление
- −8 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 003 кв. фут (279 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Dubai Properties
- Проект
- Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties
- Разрешение DLD
- 69774052290
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This three-bedroom townhouse in Mudon offers a practical layout spanning 3,003 sqft. As an off-plan property, it provides an unfurnished interior that allows you to arrange the space according to your own preferences. The home includes four bathrooms and a dedicated maids room, ensuring functional living for all occupants. With a Vastu-compliant design, the floor plan is organized to support a balanced environment, while the inclusion of a private garden provides a personal outdoor area for your daily use. The interior layout focuses on utility and comfort, featuring built-in wardrobes in the bedrooms and a walk-in closet for additional storage. Central A/C maintains a consistent temperature throughout the home, and the balcony offers an extra spot to enjoy the view of the landmark. The kitchen and living areas are ready for your personal touch, providing a solid foundation for your household needs. Two parking slots are included with the property, keeping your vehicles secure and accessible at all times. Residents have access to a variety of community facilities: - Shared pool - Shared gym - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Security - Covered parking - Pets allowed Mudon is a gated community in Dubailand, situated at the intersection of Al Qudra Road and Emirates Road. The area provides a peaceful atmosphere with pedestrian-friendly pathways and green spaces, offering a quiet retreat from the city's main hustle. Asking 3,350,000 AED.
Расположение
Mudon Al Ranim 6, Mudon, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












