Назад к портфелю
3 BR Townhouse in Mudon with Private Garden
Тип
Таунхаус
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
3 003 кв. фут
Цена за кв. фут
1 116 AED
Срок сдачи
Q3 2026

На 32% ниже типичного уровня для «Mudon · townhouse · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 95% из 135 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 446 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 135: «Mudon · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,3%

Чистая доходность · Оценка

2,9%

Что доходит до вас за год

103 793 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
175 385 AED
Сервисный сбор
54 054 AED
Управление
8 769 AED
Резерв на обслуживание
8 769 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 350 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Таунхаус
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
3 003 кв. фут (279 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2026
Застройщик
Dubai Properties
Проект
Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties
Разрешение DLD
69774052290

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

This three-bedroom townhouse in Mudon offers a practical layout spanning 3,003 sqft. As an off-plan property, it provides an unfurnished interior that allows you to arrange the space according to your own preferences. The home includes four bathrooms and a dedicated maids room, ensuring functional living for all occupants. With a Vastu-compliant design, the floor plan is organized to support a balanced environment, while the inclusion of a private garden provides a personal outdoor area for your daily use. The interior layout focuses on utility and comfort, featuring built-in wardrobes in the bedrooms and a walk-in closet for additional storage. Central A/C maintains a consistent temperature throughout the home, and the balcony offers an extra spot to enjoy the view of the landmark. The kitchen and living areas are ready for your personal touch, providing a solid foundation for your household needs. Two parking slots are included with the property, keeping your vehicles secure and accessible at all times. Residents have access to a variety of community facilities: - Shared pool - Shared gym - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Security - Covered parking - Pets allowed Mudon is a gated community in Dubailand, situated at the intersection of Al Qudra Road and Emirates Road. The area provides a peaceful atmosphere with pedestrian-friendly pathways and green spaces, offering a quiet retreat from the city's main hustle. Asking 3,350,000 AED.

Расположение

Mudon Al Ranim 6, Mudon, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Upgraded | Corner | Park Facing | Vot
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Corner | Park Facing | Vot

Mudon Views, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 446 кв. фут
2 549 999 AED
1 763 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Must See | Bright | Rented | Terrace
Продажа
Апартаменты

Must See | Bright | Rented | Terrace

Mudon Views, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 431 кв. фут
1 699 000 AED
1 187 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% ниже рынка
Обзор
vacant | pool access | bright
Продажа
Апартаменты

vacant | pool access | bright

Mudon Views, Dubai

2 спальни 2 санузла 964 кв. фут
1 650 000 AED
1 712 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Comfortable 1BR|Spacious Feel|Outdoor Balcony
Продажа
Апартаменты

Comfortable 1BR|Spacious Feel|Outdoor Balcony

Mudon Views, Dubai

1 спальня 1 санузел 689 кв. фут
1 050 000 AED
1 524 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Fully Upgraded Corner 3BR | Park Facing | VOT
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded Corner 3BR | Park Facing | VOT

Mudon Views, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 483 кв. фут
2 489 999 AED
1 679 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Best Deal for End User | Vacant | Community Living
Продажа
Апартаменты

Best Deal for End User | Vacant | Community Living

Mudon Views, Dubai

1 спальня 1 санузел 689 кв. фут
1 010 000 AED
1 466 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Highest Floor | Furnished | Stunning Views | Vot
Продажа
Апартаменты

Highest Floor | Furnished | Stunning Views | Vot

Mudon Views, Dubai

2 спальни 2 санузла 963 кв. фут
1 699 000 AED
1 764 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Furnished | VOT | Great Location
Продажа
Апартаменты

Furnished | VOT | Great Location

Mudon Views, Dubai

2 спальни 2 санузла 963 кв. фут
1 699 000 AED
1 764 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
SPACIOUS DUPLEX | 2BR+MAID'S ROOM| FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS DUPLEX | 2BR+MAID'S ROOM| FULLY FURNISHED

Mudon Views, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 943 кв. фут
2 050 000 AED
1 055 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD37% ниже рынка
Обзор
Fully Upgraded | Vacant on Transfer | Park View
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | Vacant on Transfer | Park View

Mudon Views, Dubai

3 спальни 3 санузла 1 483 кв. фут
2 499 000 AED
1 685 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Panoramic Views | Highest Floor | Furnished
Продажа
Апартаменты

Panoramic Views | Highest Floor | Furnished

Mudon Views, Dubai

2 спальни 2 санузла 963 кв. фут
1 698 950 AED
1 764 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
UPGRADED | PRIVATE GARDEN | DUPLEX | 2BR + MAID
Продажа
Апартаменты

UPGRADED | PRIVATE GARDEN | DUPLEX | 2BR + MAID

Mudon Views, Dubai

2 спальни 4 санузла 1 831 кв. фут
2 500 000 AED
1 365 AED/кв. фут1 256 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% ниже рынка
Обзор