- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 072 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 617 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На 4% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −37 296 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 072 кв. фут (192 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- G&Co Real Estate
- Проект
- Senses at The Fields
- Здание
- Senses at the Fields
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This bright and well-designed residence offers spacious family living, peaceful community views, and a relaxing ambiance within one of Dubai’s most sought-after master communities. Property Details and Features: Next to corner single row unit 3 Bedrooms 4 Bathrooms + Powder Room Views: Community view Unfurnished townhouse Maid's room Spacious layout Bright interiors with abundant natural light Large living and dining area Contemporary architectural design Modern kitchen layout Built-in wardrobes En-suite bedrooms Private outdoor space Family-oriented floor plan Premium finishes throughout Relaxing residential atmosphere Ideal for families and end users Covered parking spaces Residents enjoy access to wellness facilities, outdoor fitness zones, landscaped parks, cycling tracks, jogging trails, children's recreation areas, community retail outlets, sports courts, leisure spaces, and dedicated green open areas designed for an active lifestyle. Senses at the Fields is a premium residential enclave within District 11, offering a tranquil environment surrounded by greenery and modern conveniences. The community provides seamless connectivity to Downtown Dubai, Meydan, Dubai International Airport, and major road networks while maintaining a peaceful suburban setting. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Senses at the Fields, The Fields, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
