- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 829 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 050 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 22% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −68 922 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 829 кв. фут (356 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- The Watercrest
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
The Most Private Alcove Townhouse in Watercrest Community 3,829 sqft | pay 40% on handover in 2028 instead of standard 30% take 40% as mortgage! Experience one of the most exclusive and private townhouses within Watercrest – a premium villa-style community in Meydan by Ellington 3 Bedroom + Private Lift BUA: 3,829 Sqft Most Private Alcove Layout Villa-Sized Living Spaces 40% Payable on Handover (instead of the standard 30%) Ideal for end-users who love quality & spacious living Mortgage Available on the 40% Handover Payment This exceptional townhouse offers a level of privacy rarely found in Dubai communities, combined with spacious interiors, premium finishes, high ceilings, floor-to-ceiling windows, and a private elevator connecting all levels. Community Facilities Residents enjoy access to a resort-inspired lifestyle, including: • Large swimming pools • Kids' splash & water play areas • Clubhouse & residents' lounge • Fully equipped fitness centre • Yoga & wellness spaces • Paddle court • Outdoor sports facilities • Children's indoor & outdoor play areas • Beautiful landscaped parks & gardens • Walking & jogging tracks • Shaded seating areas • Community gathering spaces • Water features throughout the development • BBQ & social areas • Family-friendly green open spaces • 24/7 gated security Location Highlights District 11, Meydan Minutes from Downtown Dubai Easy access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to top schools, healthcare facilities & shopping destinations One of the most sought-after villa communities currently under development Watercrest is widely regarded as one of the highest-quality townhouse communities in District 11, combining exceptional architecture, spacious layouts, premium landscaping, and the signature design standards of Ellington.
Расположение
The Watercrest Villas by Ellington, The Sanctuary, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
