
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 929 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 814 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 13% выше типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 60 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 60: «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −34 722 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 929 кв. фут (179 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Athlon by Aldar
- Здание
- Athlon by Aldar 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This exceptional property combines modern living with a tranquil lifestyle, making it the perfect home for families or individuals looking to invest in Dubai's vibrant real estate market. Key Features: - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Plot: 1,929 sqft - BUA: 2,067 sqft - Spacious open-plan living area - Contemporary kitchen with high-end appliances - Private balcony with stunning views - Access to a modern gym and fitness center - Swimming pool and sun deck - Landscaped communal gardens - Secure parking spaces available - 24/7 concierge service and security Athlon by Aldar is a sought-after sub-community within Dubai Land, known for its family-friendly atmosphere and abundant green spaces. Residents enjoy easy access to a range of amenities, including shopping centers, schools, and recreational facilities. With its strategic location, Athlon offers quick connectivity to major highways and public transport, ensuring that everything you need is just a short drive away. Don't miss this opportunity to own a beautiful apartment in one of Dubai's most desirable areas. The Network is an innovative company that facilitates the buying, selling, and renting of properties in Dubai. The platform is performing top-notch brokerage in the real estate industry in the UAE. For your convenience, we also support the payment made via digital assets for all your real estate needs.
Расположение
Athlon by Aldar 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














