- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 290 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 60 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 60: «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −43 380 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 410 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Delphi
- Разрешение DLD
- 69774035280
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property - 3-bedroom single row townhouse in Delphi Cluster, Athlon - BUA: 2,293 sq ft | Plot: 2000 sq ft - Single row - only one neighboring unit, enhanced privacy and natural light - Open-plan layout with private garden and covered parking About Athlon - Developed by Aldar - one of the UAE's most trusted master developers - Dubai's first community centered around sport and active living - 3km running track, cycling paths, fitness zones, and sports courts - Clubhouse, retail, cafes, and community pools throughout - Located in Dubailand well connected to major highways Financials & handover - Payment plan: 60/40 - 60% during construction, 40% on handover - Handover: Q2 2028 - Flexible entry point with manageable instalments until completion Further Options Available
Расположение
Delphi at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC