- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 964 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 085 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 60 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 60: «Dubai Land · townhouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −71 352 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 964 кв. фут (368 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Delphi
- Разрешение DLD
- 69626469889
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Offering privacy, open green views, and a flexible payment plan, this home is ideal for families and investors alike. PROPERTY DETAILS • 3 Bedroom Townhouse • Delphi at Athlon • Single Row • Direct on Park • End Corner Unit • 3,115 Sq. Ft. • Payment Plan: 60/40 • 40% Paid PROJECT FEATURES & AMENITIES • Parks & Green Spaces • Walking & Cycling Tracks • Clubhouse • Swimming Pools • Fitness & Wellness Areas • Padel & Sports Courts • Kids' Play Areas AREA DETAILS • Dubai's first active-living community by Aldar • Family-focused environment • Designed around wellness and outdoor living AREA CONNECTIVITY • 5 Minutes to Global Village • 15 Minutes to IMG Worlds of Adventure • 24 Minutes to Mall of the Emirates • 25 Minutes to Dubai International Airport (DXB) • 25 Minutes to Al Maktoum International Airport • 30 Minutes to Jumeirah Beach • 32 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa ABOUT NOOR Noor is an Athlon specialist with access to exclusive opportunities and multiple unit options across the community.
Расположение
Delphi at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC