- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 847 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 163 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE»
Дешевле, чем 77% из 22 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 22: «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 246 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 847 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Woodland Terraces
- Разрешение DLD
- 71712545792
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Shop for Sale | Woodland Terraces | District 11, MBR City Prime Retail Investment Opportunity A premium retail shop is available for sale in Woodland Terraces by AMIS Development, located in the prestigious District 11, Mohammed Bin Rashid City. Positioned within a vibrant residential development, this retail unit offers excellent visibility and strong potential for steady foot traffic from the surrounding community. This is an ideal opportunity for investors or business owners looking to establish a retail presence in one of Dubai’s rapidly growing residential districts. Property Details – Property Type: Retail Shop – Size: 846 sqft – Selling Price: AED 2,679,000 – Located within Woodland Terraces residential development – Modern retail frontage with high visibility – Ideal for café, boutique retail, salon, pharmacy, or service businesses Key Features – Premium retail location within a residential community – High visibility and easy customer access – Surrounded by residential apartments generating daily footfall – Modern design suitable for various business types – Strong rental income potential for investors Location Advantages – Located in Mohammed Bin Rashid City, one of Dubai’s most prestigious master communities – 10 minutes to Meydan – 15 minutes to Downtown Dubai – 15 minutes to Burj Khalifa – 20 minutes to Dubai International Airport – Easy access to Al Ain Road (E66) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Investment Highlights – Retail unit in a premium residential development – Growing demand for neighborhood retail services – Excellent potential for capital appreciation – Ideal for investors and owner-operators Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Woodland Terraces, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
