- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 713 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 506 AED
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE»
Дешевле, чем 41% из 22 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 22: «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 834 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 713 кв. фут (66 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gemini Splendor
- Разрешение DLD
- 7132597693
Удобства
- Бассейн
Описание
Offering 713.00 sq. ft. of retail space, this property is an excellent opportunity for investors and business owners seeking a strategic commercial location in one of Dubai's fastest-growing districts. Positioned within a vibrant residential community, the retail unit benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and easy accessibility. Surrounded by residential developments and close to Downtown Dubai, Business Bay, and Meydan Racecourse, the location provides outstanding long-term growth potential and consistent commercial demand. Property Features Retail Shop Ground Floor Location Modern Commercial Space High Visibility Suitable for Multiple Business Activities Excellent Investment Opportunity Freehold Property Vacant / Ready for Occupancy (if applicable) Community Highlights Prime Meydan Location Surrounded by Residential Communities Close to Downtown Dubai Easy Access to Al Khail Road High Traffic Area Nearby Retail & Dining Destinations Ample Visitor Parking Strong Rental Demand Excellent Capital Appreciation Potential Secure a premium retail investment in Gemini Splendor, where strategic location, growing demand, and exceptional connectivity create an ideal opportunity for long-term business success and attractive returns
Расположение
Gemini Splendor, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
