- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 504 AED
На 57% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE»
Дешевле, чем 14% из 22 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 22: «Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 96,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 768 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут (128 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Crest Grande
- Разрешение DLD
- 71450701747
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
A rare opportunity to acquire a premium retail unit in Sobha Hartland I – Crest Grande, one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. Strategically located on the ground floor with direct lagoon views, this unit is perfectly suited for F&B concepts, benefiting from strong visibility and future high footfall. Property Details: * Premium Quality * 2 Entrances * F&B Retail. * Suitable for restaurants and Cafes. * 2 Dedicated Parking Spaces * Waterfront Facing * Strong capital appreciation potential Major Value-Add Update: Sobha is redeveloping the current Sales Centre into a landscaped park, which will significantly enhance: * Pedestrian traffic & visibility * Community lifestyle appeal * Long-term tenant demand This is the right time to secure the best space for your business in a premium location.
Расположение
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
