- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 483 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE»
Дешевле, чем 93% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 59 999 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 725 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lago Vista B
- Разрешение DLD
- 7128706200
Описание
Presenting a fantastic investment opportunity in Dubai Production City’s Lago Vista B, this fully fitted ground-floor shop is ideal for restaurant businesses or retail ventures. Currently rented for a restaurant, the property offers a stable income and comes with a long-term lease, making it a high-demand asset for investors. Property Features: Size: 860 sq. ft. Ground-floor unit, fully fitted Shop currently rented for a restaurant 104,000 in 3 CHQ Convenient access to nearby bus stops 24-hour help desk and security Community & Building Amenities: Fitness center and cycling tracks Children’s play area and recreational facilities Mosque and communal gardens Garage and public parking Bank/ATM facility, public transport access Shops, restaurants, and cafes within the community Broadband-ready and air-conditioned 24-hour maintenance service Selling Price: AED 1,275,000 4% Transfer + 2% Agency Fee NOC & Trustee Fee Located in a thriving, family-friendly environment, Lago Vista B offers excellent exposure, strong rental demand, and easy access to key areas of Dubai, making this property a smart choice for investors seeking both growth and steady returns. We also offer portfolio management services across Dubai. License: 565831
Расположение
Lago Vista B, Lago Vista, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
