- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 642 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 293 AED
На типичном уровне для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 556 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 170 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 642 кв. фут (60 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Afnan 4
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover modern and comfortable living in this apartment in Afnan 4, Midtown Dubai. Property Features: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - 1 Parking Space - Cozy Balcony - Unfurnished - Pool & Basket Ball Court View - BUA 642.28 Sqft - Rented until 10-Aug-2026 Building Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Basketball Court - Tennis Court - Children's Play Areas - Landscaped Gardens - Jogging and Walking Tracks - BBQ Areas - Retail Outlets - 24/7 Security Location Highlights: - Located in Midtown, Dubai Production City - Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road - Close to City Centre Me'aisem and major retail destinations - Convenient access to schools, supermarkets, restaurants, and cafés - Approximately 20 minutes to Dubai Marina - Around 25–30 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa - Well connected to major business and leisure destinations across Dubai With its practical layout, attractive pool and basketball court views, and access to excellent community amenities, this 1-bedroom apartment presents a great opportunity to own a home or investment property in Midtown Dubai. We strive to provide comprehensive integrated property services and solutions to landlords, buyers, tenants, developers, and property investors. Office 606, Building 12 Bay Square, Business Bay, Dubai, UAE
Расположение
Afnan 4, Afnan, Midtown, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
