- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 972 AED
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE»
Дешевле, чем 36% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 59 999 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 422 300 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Vista by Vision
- Разрешение DLD
- 71846950868
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Why Invest in Vista by Vision? • Located in a fast-growing commercial hub with strong demand • Smart infrastructure designed for modern businesses • Flexible payment plan • Strong long-term capital appreciation potential Payment Plan • 30% during construction • 70% on handover Property Highlights • Type: Shell & Core Retail Space • Size: 800.83 sq.ft. • Indoor + outdoor space • Design: High ceilings, modern façade, abundant natural light Connectivity • 5 mins – JVC / Dubai Studio City • 10 mins – Jumeirah Golf Estates • 20 mins – Dubai Mall / Burj Khalifa • 20 mins – Al Maktoum International Airport Smart Building Feature • Smart access & intelligent climate control • Air-quality monitoring systems • Energy-efficient infrastructure Since 2008, Homes 4 Life has risen to become one of Dubai's and UAE's finest and most exclusive, privately-owned luxury real estate company with dedication to quality and unparalleled service along with uncommon knowledge of the real estate sector.
Расположение
Vista by Vision, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
