- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 758 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE»
Дешевле, чем 57% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 59 999 AED
- Сервисный сбор
- −26 874 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Vista by Vision
- Разрешение DLD
- 71846950676
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
PRIME RETAIL SHOP | HIGH FOOTFALL | STRONG ROI POTENTIAL • Flexible 20/10/70 payment plan – 20% booking / down payment, 10% during construction, 70% on handover • Located in a fast-growing residential community with constant daily footfall • Ideal for retail, café, salon, pharmacy, or service businesses • Contemporary façade with excellent street visibility & signage potential • Smart layouts designed to maximize display space and operational efficiency Location – Excellent Connectivity • City Centre Me’aisem – 8 Minutes • Jumeirah Village Circle – 10 Minutes • Mall of the Emirates – 15 Minutes • Dubai Marina – 18 Minutes • Global Village – 17 Minutes • Dubai Hills Mall – 20 Minutes • IMG Worlds of Adventure – 20 Minutes • Downtown Dubai / Burj Khalifa – 25 Minutes • Al Maktoum International Airport – 25 Minutes Retail Advantages & Community Features • High-density residential catchment • Steady footfall from residents & visitors • Prime frontage within a modern lifestyle development • Easy access & ample covered parking • 24/7 security & smart access control • Landscaped walkways enhancing customer experience • Nearby gyms, pool, kids areas & social zones driving daily traffic • Retail & dining ecosystem within the community • Concierge & maintenance support
Расположение
Vista by Vision, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
