- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 801 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 891 AED
На типичном уровне для «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE»
Дешевле, чем 43% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Dubai Production City (IMPZ) · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 59 999 AED
- Сервисный сбор
- −14 418 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 485 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 801 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Vista by Vision
- Разрешение DLD
- 71846950868
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
PRIME RETAIL SHOP | HIGH FOOTFALL | STRONG ROI POTENTIAL • Flexible 20/10/70 payment plan – 20% booking / down payment, 10% during construction, 70% on handover • Located in a fast-growing residential community with constant daily footfall • Ideal for retail, café, salon, pharmacy, or service businesses • Contemporary façade with excellent street visibility & signage potential • Smart layouts designed to maximize display space and operational efficiency Location – Excellent Connectivity • City Centre Me’aisem – 8 Minutes • Jumeirah Village Circle – 10 Minutes • Mall of the Emirates – 15 Minutes • Dubai Marina – 18 Minutes • Global Village – 17 Minutes • Dubai Hills Mall – 20 Minutes • IMG Worlds of Adventure – 20 Minutes • Downtown Dubai / Burj Khalifa – 25 Minutes • Al Maktoum International Airport – 25 Minutes Retail Advantages & Community Features • High-density residential catchment • Steady footfall from residents & visitors • Prime frontage within a modern lifestyle development • Easy access & ample covered parking • 24/7 security & smart access control • Landscaped walkways enhancing customer experience • Nearby gyms, pool, kids areas & social zones driving daily traffic • Retail & dining ecosystem within the community • Concierge & maintenance support
Расположение
Vista by Vision, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
