- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 089 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 78,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −73 602 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 4 089 кв. фут (380 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Riah Towers
Описание
Unlock the potential of your business with this exceptional shell & core office in the prestigious Riah Tower, Jaddaf Waterfront. Offering complete design flexibility, this premium commercial unit allows you to create a bespoke workspace tailored to your company's vision and operational needs. Strategically located in one of Dubai's fastest-growing business destinations, the property enjoys excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and major highways, making it an ideal address for businesses seeking convenience and prestige. Whether you're an investor looking for a high-potential commercial asset or an end user planning to establish your own headquarters, this office presents an outstanding opportunity in a thriving commercial hub. Property Features: Spacious shell & core office Flexible open-plan layout Customize the space to your exact requirements Located in the sought-after Riah Tower Premium commercial development Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Modern building with professional environment High-speed elevators Dedicated parking 24/7 security and CCTV surveillance Well-maintained common areas Suitable for corporate offices, consultancies, medical practices, design studios, and professional service firms Location Highlights: Prime Jaddaf Waterfront location Minutes from Jaddaf Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Close to Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Business Bay, and Dubai International Airport Surrounded by hotels, restaurants, retail outlets, and essential amenities Excellent public transport connectivity This is a rare opportunity to secure a premium commercial space in one of Dubai's most promising business locations. Design your ideal office, elevate your corporate presence, and benefit from the long-term growth potential of Jaddaf Waterfront.
Расположение
Riah Towers, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
