- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 688 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 893 AED
На 56% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −48 384 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 688 кв. фут (250 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Riah Towers
- Разрешение DLD
- 7124257482
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Spacious 2BR + Maid | Huge Terrace | 2 Parking | Riah Tower Offering a spacious layout, a generous private terrace, and two dedicated parking spaces, this home is an excellent choice for both end-users and investors seeking comfort, convenience, and long-term value. Designed with functionality and modern living in mind, the apartment features bright and airy interiors, well-proportioned bedrooms, and a large outdoor terrace—perfect for entertaining, relaxing, or creating your own private retreat. Property Features: 2 Bedrooms Maid's Room 3 Bathrooms Spacious Living & Dining Area Huge Private Terrace Community View Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes 2 Dedicated Parking Spaces Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Covered Parking Well-Maintained Building Prime Location: Minutes from Dubai Healthcare City Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Rashid Road Close to Downtown Dubai & Business Bay Near Dubai Festival City Close to Schools, Supermarkets & Restaurants Short Drive to Dubai International Airport (DXB) Offering generous living spaces, an outstanding terrace, and a prime location in the heart of Al Jadaf, this apartment is an excellent opportunity for families and investors alike. Asking Price: AED 2,400,000
Расположение
Riah Towers, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
