- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 694 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 494 AED
На 31% выше типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 14% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,2%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −138 492 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 694 кв. фут (715 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- One By Binghatti
- Разрешение DLD
- 71618490601
Описание
One by Binghatti in Business Bay is an ultra-luxury, 70-storey architectural landmark currently under construction, with an estimated handover in Q4 2026. For a retail investment, this project offers high-visibility units along the Marasi Drive waterfront, directly benefiting from the foot traffic of 656 residential units and its proximity to the Dubai Canal. Design: Iconic "crystalline glass" façade with brass finishes, providing maximum brand exposure and a prestigious street presence. Location: Situated on Marasi Drive, Business Bay, offering direct views of the Dubai Canal and the Burj Khalifa. Strategic Connectivity: 5 Minutes: Dubai Mall and Downtown Dubai. Walkable: Short distance to Business Bay Metro Station and Marine Transport Station. Access: Direct links to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road for seamless city-wide logistics. This expansive 7694.47 sq. ft. retail space offers a unique opportunity for businesses seeking prime visibility in one of the city's most sought-after locations.
Расположение
One By Binghatti, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
