- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 947 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 73% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
-0%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −79 416 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 4 412 кв. фут (410 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rove Home Marasi Drive
- Разрешение DLD
- 71595959649
Описание
Rare Vacant Retail Investment Opportunity in Dubai Marina Presenting a spacious vacant retail unit in Bay Central 3, Dubai Marina, offering exceptional exposure in one of Dubai's most dynamic waterfront destinations. This premium retail space is ideal for end-users, investors, showrooms, F&B concepts, medical centers, and branded retail outlets seeking a prestigious Marina address. Property Details Location: Bay Central 3, Dubai Marina Property Type: Retail Unit Status: Vacant Size: 4,352.06 Sq. Ft. Sale Price: AED 13 million Features & Benefits Prime Dubai Marina location Vacant and ready for immediate occupancy Excellent visibility and accessibility Spacious layout with flexible fit-out options Surrounded by residential towers, hotels, and retail outlets High pedestrian and tourist footfall Minutes from Marina Walk and JBR Suitable for retail, showroom, F&B, wellness, and service businesses Strong investment potential in a high-demand market A rare opportunity to acquire a vacant large-format retail unit in one of Dubai Marina's most sought-after developments, offering both operational flexibility and long-term capital appreciation potential.
Расположение
Rove Home Marasi Drive, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
