- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 292 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 673 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 77% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 565,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −59 256 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 292 кв. фут (306 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Ontario Tower
- Разрешение DLD
- 7128772000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Shop for Sale in Business Bay, Dubai Strategically positioned on the ground floor within a high-footfall commercial area, this premium property offers excellent visibility, stable rental returns, and outstanding long-term investment potential. Spanning 3292 sqft ., this spacious commercial unit is ideal for investors seeking a secure income-generating asset. The property is currently tenanted with a lease secured until 2031, ensuring immediate rental income and a strong return on investment. Property Highlights: Commercial Shop Tenanted Investment Property Size: 3292 sqft. Ground Floor Unit High Footfall Location Lease Secured Until 2031 Strong ROI Potential Stable Rental Income 3 Dedicated Parking Spaces Suitable for Various Commercial & Retail Businesses Excellent Investment Opportunity Another Similar Unit Available Community Amenities: Prime Business Bay Location With extensive expertise in Dubai's property market, we specialize in residential and commercial sales, leasing, and investment opportunities. Our experienced team is dedicated to helping clients make informed property decisions while maximizing value and long-term returns.
Расположение
Ontario Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
