- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 326 AED
На 45% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 95% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Capital Bay Podium
- Разрешение DLD
- 7115142825
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Key Features: Ground-floor shop Unfurnished layout Defined reception area Multiple internal rooms Storage/utility rooms Fitted pantries/kitchenettes Corridor-style circulation Modern suspended ceilings Recessed lighting throughout Internal wash/cleaning area Additional Property Highlights: Glass facade to street Covered pedestrian arcade Road and community views Signage potential on frontage Nearby landscaped plazas Walking access to retail podium CCTV in common areas 24 Hour Security Retail Space on Ground Floor Gymnasium Spa and Sauna Room Aerobics Room Health Club Swimming Pool Car Parking Shopping Arcade Landscaped Courtyard Located in Business Bay, the shop benefits from a central Dubai address with access from the podium walkway and surrounding plaza areas. The wider community offers retail, dining, and everyday services within walking distance, plus strong connectivity to major roads and public transport links for staff and customers.
Расположение
Capital Bay Podium, Capital Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
