- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 311 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 662 AED
На 11% выше типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 36% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −5 598 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 311 кв. фут (29 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Central
- Разрешение DLD
- 7111489599
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This prime retail shop in Park Central offers a fantastic opportunity for end-users looking to establish their business in a high-traffic area or for investors seeking a solid rental income in one of Dubai’s fastest-growing communities. Located in the heart of Business Bay, the shop benefits from excellent visibility, strong footfall, and proximity to residential and commercial towers. Whether you plan to operate your own business or lease it out, this shop promises great potential and long-term value. Key Features: - Prime location in a popular mixed-use development - High pedestrian traffic and nearby residential towers - Well-designed layout adaptable to various business types - Convenient access and ample parking options Park Central is a vibrant mixed-use development located in the heart of Business Bay, Dubai’s thriving business and lifestyle district. Offering a blend of residential, commercial, and retail spaces, Park Central is designed to cater to modern urban living and working needs. Residents and visitors enjoy easy access to key landmarks, excellent transport links, and a variety of amenities including retail outlets, dining options, and green spaces. Its strategic location and dynamic community make Park Central a sought-after destination for businesses and residents alike.
Расположение
Park Central, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
