- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 198 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 705 AED
На 12% выше типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 30% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 877,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −57 564 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 198 кв. фут (297 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Aquarise
- Разрешение DLD
- 71834161749
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
These road-facing retail units offer exceptional visibility, strong footfall, and high capital appreciation potential, making them ideal for investors and end users alike. Strategically positioned on the ground and mezzanine floors, the retail shops enjoy seamless connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and major road networks, attracting residents, office professionals, and tourists. Property Details: • Project: Binghatti Aquarise • Location: Business Bay, Dubai • Property Type: Ground & Mezzanine Retail Shop • Area: 3,195.91 sq. ft • Handover: Q2 2027 • Sale Type: Direct from Developer • Commission: No Commission Property Features: • Road-facing unit with high visibility from Marasi Drive • Floor-to-ceiling windows for maximum exposure and natural light • Ground and mezzanine positioning for strong foot traffic • Flexible layout suitable for cafés, boutiques, restaurants, or service businesses • 24/7 security with CCTV monitoring • Ample visitor parking Community & Amenities: • Prime location in Business Bay, Dubai’s leading commercial district • Waterfront setting along Dubai Canal • Landscaped areas with parks and green spaces • Easy access to metro stations and major highways • Close to fitness, wellness, and leisure facilities • 5 minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall • Near DIFC and major business hubs
Расположение
Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
