- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 730 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 335 AED
На 3% выше типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 45% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 178,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −31 140 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 730 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- One By Binghatti
- Разрешение DLD
- 71618491177
Удобства
- Крытая парковка
Описание
L. C S. O. C proudly presents this Reatil Business Shopn In One by Binghatti in Business Bay One by Binghatti – Retail (Commercial) Spaces in Business Bay, Dubai One by Binghatti isn’t just a residential tower — it also includes prime retail units on the ground floor designed for shops, cafés, restaurants, and lifestyle businesses. These spaces benefit from canal‑front location, high foot traffic, and visibility to residents and visitors in one of Dubai’s busiest business and leisure hubs. Key Details — Retail at One by Binghatti Project Type: Mixed‑use (Residential + Retail). Retail Units: Approximately 9–10 retail units incorporated into the ground floor and podium levels. Size: 1,730 Status: Off‑plan, with completion scheduled in Q4 2026 alongside the overall development. Ownership & Use: Freehold with mainland licensing eligibility — suitable for retail, F&B, boutique, or lifestyle outlets. Strategic Location The retail spaces sit right on Marasi Drive in Business Bay, directly adjacent to the Dubai Water Canal Boardwalk and networked into walking routes between residential buildings, waterfront promenades, and community hubs — promising high footfall from both residents and visitors. Why Retail Here Is Attractive Waterfront frontage & skyline exposure — premium visibility. Proximity to key destinations like Downtown Dubai and DIFC. Integration with luxury residential community — built‑in customer base. . Potential for diverse businesses: cafés, high‑end boutiques, services, etc.
Расположение
One By Binghatti, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
