- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 485 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 711 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 59% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −8 730 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 485 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
- Разрешение DLD
- 7110757022
Описание
Retail Shop for Sale | Empire Heights Podium, Business Bay Offering excellent visibility, a functional layout, and impressive Burj Khalifa views, this space is ideal for investors or businesses seeking a premium commercial address. Property Details: Area: 485.99 sq. ft. Prime Podium-Level Location Vacant and Ready for Purchase Dedicated Parking Space Burj Khalifa Views Close Proximity to Dubai Mall Walking Distance to Metro Station Additional Public Parking Nearby Empire Heights is a well-recognized commercial development in Business Bay, consisting of two 16-storey towers built over a three-level podium. Developed by GPD Investments, the project reflects European-quality standards and contemporary architectural design. The complex offers an ideal environment for businesses, combining modern amenities, leisure facilities, and exceptional connectivity. Its strategic position ensures high visibility and easy access while providing panoramic views of the Burj Khalifa and the DIFC skyline, making it a preferred choice for companies seeking a reputable location in Dubai’s business district. Company Information Company Profile: A trusted real estate brokerage specializing in investment sales, leasing of residential and commercial properties, and full-suite property management services across Dubai.
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
