- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 871 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 985 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 70% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −15 678 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 871 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This commercial property is well suited for investors or business owners seeking a strategically positioned retail space in one of Dubai’s established business districts. Prime commercial location in Business Bay Ready restaurant fit-out project, including kitchen preparation with the appointed contractor, with a total investment of 400,000 AED. New equipments worth around 320,000 AED Full fire safety equipments and fire protection system equipped Complete private gas tank in the terrace connected to full gas network inside the restaurant Ready to equip mezzanine . One car parking available Excellent accessibility to major roads Close to Downtown Dubai and Dubai Canal Surrounded by offices, residences, restaurants, and retail outlets Strong potential for business use or investment Convenient access to public transportation Established and high-demand commercial community Amenities 24-hour security Professional building management Central air conditioning Service elevators Covered parking Public parking nearby Retail and dining outlets Easy access to public transportation Nearby Attractions, Malls, Schools & Shops Dubai Mall – approximately 10 minutes Burj Khalifa – approximately 10 minutes Dubai Water Canal – approximately 3 minutes Bay Avenue – approximately 5 minutes Business Bay Metro Station – approximately 5–7 minutes Downtown Dubai – approximately 7 minutes DIFC – approximately 12 minutes Dubai International Airport – approximately 15 minutes Supermarkets and convenience stores – approximately 3–5 minutes Restaurants and cafés – within 2–5 minutes Empire Heights is a well-established mixed-use development in Business Bay, offering commercial spaces within a highly connected business and lifestyle destination. Business Bay is one of Dubai’s prominent commercial districts, strategically located near Downtown Duba
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
