- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 268 AED
На типичном уровне для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 48% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −14 760 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 820 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127886200
Описание
Excellent retail opportunity featuring a strategically located shop in the heart of Business Bay with strong exposure and growth potential. No Agent-to-Agent Deal! Features: - Fully Fitted - Ground Floor, Front side unit - Connected Power Load: 75 kW (upgradable) - Water connections and Drainage - Gas provisions - External cold storage (1,020 Sq.ft) - AC Installation - 2 dedicated parking spaces - Vacant and ready for occupancy - Suitable for F&B or other activities Building Highlights: - 6 high-speed lifts - Round the clock security and CCTV - Health Club for workers and tenants - 5-minute short walk to bus stations - 7-minute drive from Business Bay Metro Station (approx) - Close to many local and international eateries and cafés Bayswater is a dynamic commercial hub in Business Bay, centrally positioned within Dubai's business district and offering proximity to corporate offices, hospitality venues, and key transport links.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
