- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 229 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 930 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 57% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,5%
Чистая доходность · Оценка
7,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −4 122 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 229 кв. фут (21 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- VYB
- Разрешение DLD
- 71524278731
Описание
Located on the ground floor of a newly developed mixed-use tower, this retail space offers excellent frontage, direct street access, and close proximity to surrounding residential and commercial communities. Property Features Brand new commercial unit Luxury development Park view Size: 229 sqft Large display windows with strong signage potential Surrounded by high-density residential towers Easy access Investment Highlights Strategic location in one of Dubai's most active business and residential hubs High rental yield potential Suitable for both end-users and investors Freehold ownership Don't miss this rare opportunity to secure a retail space in one of Dubai's most vibrant, fast-growing areas.
Расположение
VYB, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
