- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 485 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 608 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 64% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −8 730 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 485 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Retail Space for Sale in Empire Heights Podium, Business Bay, Dubai Price: AED 1,750,000 Size: 486 sqft Furnishing: Unfurnished View: Partial Burj Khalifa View Offering a strategic location and excellent visibility, this 486 sqft retail space is ideal for investors and business owners seeking a prime commercial property in one of Dubai s most vibrant districts. Key Features: Unfurnished retail space ready for customization Partial Burj Khalifa view enhancing the prestige of the location Fitted with pantry facilities for convenience Covered parking and secure lobby access ensure ease and privacy Close proximity to Business Bay Metro station for excellent connectivity Positioned within a well maintained building developed by GPD Investments Amenities: Landmark views including Burj Khalifa and Dubai Downtown Investment property with strong potential for capital appreciation Privacy and security within a professionally managed environment Access to nearby premium hotels such as Radisson Blu and The Address Downtown Nearby Landmarks and Accessibility: Burj Khalifa and Dubai Mall, two of the world s most iconic destinations Dubai International Financial Centre (DIFC) and Al Khail Road for seamless business operations Choitrams supermarket and Bay Square retail hub for daily conveniences Excellent road and public transport links connecting to all major parts of Dubai
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
