- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 6 263 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 142 AED
На типичном уровне для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 52% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −112 734 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 6 263 кв. фут (582 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Aquarise
- Разрешение DLD
- 71744784413
Описание
Presenting a premium off-plan retail shop for sale in Binghatti Aquarise, a landmark mixed-use waterfront development designed to elevate commercial and residential experiences in one of Dubai’s fastest-growing districts. Strategically positioned for maximum exposure, this retail unit benefits from high foot traffic, excellent visibility, and a strong residential catchment within the tower and surrounding community. Property Highlights: - Handover Q2 2027 - Prime ground-floor retail space - High-visibility frontage - Floor-to-ceiling glass façade - Flexible layout suitable for F&B, boutique retail, salon, café, or service concepts - Internal plot driveway access - Arcade-facing location for enhanced pedestrian flow - Located within a premium waterfront development - Strong capital appreciation potential With its internal plot driveway and arcade positioning, the unit enjoys seamless accessibility and continuous pedestrian movement — ideal for maximizing business exposure and long-term rental returns. An exceptional opportunity for investors seeking strong ROI and future growth, or end-users aiming to secure a presence in a landmark development. About Us:
Расположение
Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
