- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 833 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 401 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 93% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −14 994 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 833 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Ivory Tower 1
- Разрешение DLD
- 7127829600
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Property Features: - Fully fitted commercial kitchen, immediate operational readiness - BUA: 833 sq. ft. (77 sqm) - Suitable for VAT-registered buyers - High demand location for food & service operators - 3 allocated spaces for parking - Assured ROI - A new garden is being built just opposite the retail area - Proximity to bus stations - Visitor parking - 6-minute drive to metro station - 24-hour guest and concierge services - Approximately 11 minutes to Dubai Mall, 21 minutes to Palm Jumeirah, 19 minutes to Burj Al Arab, and 24 minutes to The Walk JBR - DXB Airport is about 21 minutes away by car, and Al Maktoum International Airport is roughly a 42-minute drive. Sobha Ivory Tower 1, situated in Business Bay, Dubai, is an impressive 16-storey office building. It offers 107,856 sq. ft. of office space spread across 12 floors. The facilities provided include convenience stores, a lobby pharmacy, various dining options such as restaurants and cafes, and three high-speed elevators. Moreover, each office is equipped with two washrooms and a pantry for added convenience and comfort. We turn dreams into reality, offering services in residential and commercial sales, off-plan projects, leasing, and property management. Looking for financing assistance? Let us guide you each step of the way!
Расположение
Sobha Ivory Tower 1, Sobha Ivory Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
