- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 996 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 661 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 80% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −17 928 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 996 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Business Tower
- Разрешение DLD
- 7128503900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Combining a prime location, excellent visibility, and strong investment potential, this retail unit is ideal for both owner-occupiers and investors seeking long-term value. Property Details: — Retail Shop — Size: 996 sqFt — Suitable for a wide range of businesses including cafés, boutiques, beauty salons, professional services and retail concepts — Floor-to-ceiling glass frontage providing maximum natural light, visibility, and branding opportunities — High footfall location with excellent accessibility and convenient customer parking Prime Location: Positioned in the prestigious Business Bay district, the property benefits from exceptional connectivity and continuous pedestrian traffic. Just minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall, the area is surrounded by luxury residential towers, premium office buildings, hotels, and world-class dining destinations, creating a strong customer base throughout the day. Whether you are looking to establish your business in one of Dubai’s most sought-after districts or secure a high-performing commercial investment, this retail space offers excellent capital appreciation potential and attractive long-term rental demand.
Расположение
Business Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
