- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 843 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 559 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 66% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −15 174 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 843 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- One by Omniyat
- Разрешение DLD
- 7131398900
Описание
Position your business in one of Dubai’s most prestigious commercial destinations — One Business Bay. This premium retail unit offers exceptional visibility, modern architecture, and a strategic location in the heart of Business Bay. Property Details Building: ONE BUSINESS BAY by OMNIYAT Location: Business Bay, Dubai Built-Up Area: 843.46 Sq. Ft. Condition: Premium Commercial Space Ideal For: Boutique retail, café, luxury services, showroom, wellness, or office concept Highlights Prestigious OMNIYAT development Prime Business Bay location with high footfall Excellent accessibility from Sheikh Zayed Road & Downtown Dubai Modern architectural design and premium business environment Surrounded by corporate offices, luxury residences, and hospitality brands Floor-to-ceiling glass frontage with strong branding exposure Investor-friendly commercial asset with strong rental demand potential Location Advantages Minutes from Downtown Dubai & Burj Khalifa Easy access to DIFC and Dubai Canal Close to metro stations, hotels, and business hubs Located within a vibrant mixed-use community An exceptional opportunity for investors and end-users seeking a premium retail address in Dubai’s thriving commercial district.
Расположение
One by Omniyat, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
