
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 518 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · retail · SALE»
Дешевле, чем 82% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Business Bay · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −19 944 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Описание
This unit benefits from excellent visibility, direct main road access, and immediate income potential, making it ideal for retail or service-oriented businesses. Surrounded by an affluent residential catchment, the shop attracts a high-income demographic with consistent footfall throughout the day. With limited commercial competition nearby, this property offers a rare opportunity to establish or grow a business in a thriving, sought-after location. Property Details: • Prime retail shop with direct main road access • High visibility and maximum exposure to daily traffic • Immediate income potential – no waiting period • Surrounded by high-income residential community • Flexible layout suitable for retail, services, or F&B concepts Amenities & Features: • Secure and well-maintained building environment • Professional property management • Easy customer and staff access • Close proximity to community facilities, retail, and leisure areas Location Benefits: • Excellent connectivity to Downtown Dubai and Business Bay • Situated in a high-demand residential community with strong footfall • Limited commercial competition in the surrounding area • High-income demographic supporting long-term business growth About Churchill Tower 2 Residences Churchill Tower 2 is a well-established development in Business Bay, known for its strategic location, modern design, and strong residential occupancy. The building provides secure access, professional management, and a stable environment, making it an ideal location for businesses seeking visibility and long-term growth.
Расположение
Churchill Residency Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













