- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 292 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На типичном уровне для «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 162 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −145 944 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут (753 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 1
- Разрешение DLD
- 71362713263
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Introducing an exceptional residence in La Sirene 1 offers a rare combination of expansive interiors, uninterrupted sea views, and refined coastal architecture within one of Dubai’s most exclusive waterfront communities. Positioned to capture two breathtaking exposures, the residence enjoys panoramic marina and sunset views on one side, and iconic skyline views toward Burj Khalifa, La Mer, and Downtown Dubai on the other. From sunrise to sunset and into the glittering city lights of the evening, the backdrop is nothing short of spectacular. Floor-to-ceiling glass floods the residence with natural light, creating a seamless connection between the elegant interiors and the calm blue horizon beyond. Designed for both sophisticated entertaining and relaxed family living, the thoughtfully planned layout maximizes space, privacy, and breathtaking waterfront scenery from multiple angles. One of a kind. Rarely available. A statement residence for those who understand true scarcity in prime Jumeirah waterfront living. Lifestyle & Amenities - Private beach access -Infinity swimming pool -Fully equipped residents’ gym -Waterfront cafés & restaurants -Boutique retail promenade -5-star hospitality services -24/7 gated security
Расположение
La Sirene Building 1, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
