- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 292 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На типичном уровне для «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 162 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −145 944 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут (753 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 1
- Разрешение DLD
- 71362713263
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury waterfront living in one of Dubai’s most prestigious beachfront communities. This rare vacant duplex residence offers an expansive layout spanning 8,108 sq. ft. and boasts breathtaking sea, community, and swimming pool views. Designed with spacious interiors, elegant finishes, and abundant natural light, the property provides the perfect blend of sophistication, comfort, and privacy. Property Features: * Vacant and Ready to Move In * 6 Bedroom * 8 Bathrooms * Maid's Room, Storage Room, Pantry Room, & Laundry Room * Built-up Area: 8,108 Sq. Ft. * Sea, Community & Swimming Pool Views * Spacious Living and Dining Areas * Large Balconies and Outdoor Spaces * Unfurnished * 2 Covered Parking Spaces * Selling Price: AED 34,802,000 * NO Commission Community Amenities: * Private Beach Access * Marina & Yacht Club * Swimming Pools * Fully Equipped Gym * Landscaped Walkways * Children's Play Areas * Retail Outlets, Cafés & Restaurants * 24/7 Security Community Description – Port de La Mer: Port de La Mer is a premium beachfront community in Jumeirah offering a Mediterranean-inspired lifestyle with private beach access, a vibrant marina, waterfront dining, and boutique retail outlets. Residents enjoy resort-style amenities including swimming pools, fitness centers, landscaped promenades, and stunning sea views, all while being conveniently located near Downtown Dubai and other key Dubai destinations. The community is ideal for those seeking luxury coastal living in a family-friendly environment.
Расположение
La Sirene Building 1, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
