- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 292 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На типичном уровне для «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Jumeirah · penthouse · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 162 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −145 944 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 108 кв. фут (753 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 1
- Разрешение DLD
- 71362713263
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: • BEDROOMS: 6 (ALL EN-SUITE) • BATHROOMS: 8 • BUA: 8,108 Sqft • POWDER ROOM • MAID ROOM WITH EN-SUITE • LAUNDRY ROOM • PANTRY ROOM • STORE ROOM • MEDITERRANEAN-INSPIRED ARCHITECTURE • TRIPLEX PENTHOUSE • OPEN SEA AND WATERFRONT VIEW • ONE-OF-A-KIND ISLAND LIVING • PRIVATE LANDSCAPED TERRACES • PRIVATE BEACH ACCESS • UNIQUE AND RARE OPTION • LOW RISE BUILDING • SELLING PRICE: AED 34,800,000/- Community Amenities: • 190+ BERTH MARINA AND YACHT CLUB • SEASIDE AND MARINA PROMENADES • JOGGING AND WALKING TRACKS • SHARED SWIMMING POOL • FULLY EQUIPPED GYM • BOARDWALK WALKWAYS • CAFÉ-LINED PROMENADES • RESTAURANTS AND RETAIL OUTLETS • CHILDREN’S PLAY AREA • 5-STAR HOSPITALITY LIFESTYLE EXPERIENCE • ONE-OF-A-KIND ISLAND RETREAT WITHIN THE CITY Property Highlights: • Grand Double-Height Living, Dining And Lounge Area • Sea-Facing Living Areas With Uninterrupted Open Sea Views • Spacious Family Lounge And Dedicated Family Room • Breakfast Counter • Closed Kitchen With Integrated Laundry Space • All Bedrooms With En-Suite Bathrooms • Multiple Walk-In Closets And Built-In Wardrobes • Master Bedroom, Family Room And Bedroom 2 Share The Main Huge Terrace • Bedroom 4 Has A Separate Large Private Terrace • Bedrooms 1, 3 And 5 Without Balcony Access (Ideal For Privacy And Guest Rooms) • Majestic Finishes With Refined Detailing • Expansive Layouts Designed For Luxury Living • True Sea Front Lifestyle With Direct Visual Connection To The Open Ocean Investment and Lifestyle Value: • Competitive Entry Point for Beachfront Ultra-Luxury Segment • Prime Waterfront Positioning • Long-Term Capital Appreciation • Wealth Preservation Asset • End-User Plus Investor Hybrid Strategy Connectivity: • City Walk: 10 Minute’s Drive • Downtown Dubai: 10 Minute’s Drive • Dubai International Airport: 15 Minute’s Drive • Al Maktoum International Airport: 45 Minute’s Drive Brokers Excuse.
Расположение
La Sirene Building 1, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
