- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 622 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 383 AED
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 14 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 14: «Downtown Dubai · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 920 769 AED
- Сервисный сбор
- −83 196 AED
- Управление
- −46 038 AED
- Резерв на обслуживание
- −46 038 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 622 кв. фут (429 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7123507400
Описание
Fully furnished and generously sized, the property is located in Burj Lake Hotel - The Address Downtown in the heart of Downtown Dubai, just a short walk from the Dubai Mall and the Boulevard. Property Features: -Penthouse -4 Bedrooms -5 Bathrooms -4,622.99 Sqft -Study Room -Fully Furnished -Fully Fitted Kitchen -Vacant -2 Balconies -Burj Khalifa & Fountain Views -Serviced Apartment -Access to State-of-the-Art Facilities Each of the four generously sized bedrooms comes with its own en-suite, ensuring privacy and comfort throughout. The interiors are elegantly designed, blending contemporary style with a refined, luxurious finish, all completed to the highest standards. Ideally located, the residence is just moments from The Dubai Mall and offers access to premium hotel-style amenities, including modern fitness facilities, fine dining options, and dedicated concierge services. This is a rare opportunity to enjoy upscale living in the heart of Downtown Dubai
Расположение
Burj Lake Hotel - The Address DownTown, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
