- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 575 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 13% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −20 970 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Forte Towers is a part of the Opera District of Downtown Burj Dubai. It is located along Mohammad bin Rashid Boulevard. PROPERTY DETAILS: - Beds: 2 Bedroom Apartment - Tower: Forte, Tower 2 - Community: Burj Khalifa, Downtown - Area: 1,165.19sqft - Fully Furnished - Modern Living Area - Open Dining Area - Balcony - Allotted Parking - Multiple Units available with Post Handover Payment Plan - Vacant With excellent amenities in the building including Big Swimming pool, Gymnasium, Squash courts and walking distance from Dubai Mall and Downtown shops, restaurants and cafes. COMMUNITY KEY FEATURES: - 5 minutes walk to Dubai Mall - 6 minutes walk to DIFC - 7 minutes to Sheikh Zayed Road Downtown Jebel Ali is a new community that offers both residential and commercial properties. As for commuting, the areas well served with a metro station and a good road network. We prioritize long-lasting relationships, guiding clients through every step of their journey.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Burj Khalifa View | Prime Location | Luxury Living
Elite Downtown Residence, Dubai