- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 457 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 17% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −20 880 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 160 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This elegant residence offers contemporary urban living with spacious interiors, premium finishes, and breathtaking city surroundings, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking luxury living in one of Dubai’s most prestigious destinations. Property Details • 2 Spacious Bedrooms • Modern Bathrooms • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Fully Fitted Kitchen • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • Premium Finishes Throughout • Spacious & Functional Layout World-Class Amenities Residents of Forte Tower 2 enjoy access to premium lifestyle facilities, including: • Resort-style swimming pool • Fully equipped fitness center • Landscaped leisure deck • Children’s play area • Residents’ lounge • Retail and dining outlets nearby • Covered parking • 24/7 security and concierge services Prime Downtown Location Located in the prestigious Burj Khalifa district, Forte offers unmatched connectivity and lifestyle convenience: • Walking distance to Dubai Mall • Steps from Dubai Opera • Minutes from Burj Khalifa & Dubai Fountain • Easy access to Sheikh Zayed Road and DIFC • Surrounded by luxury restaurants, cafés, and entertainment venues Downtown Dubai remains one of the most sought-after residential destinations in the city, known for its vibrant atmosphere, world-class attractions, and strong investment performance. Investment Opportunity Developed by Emaar, Forte combines exceptional location, luxury living, and high rental demand, making it a perfect opportunity for long-term capital appreciation and premium rental returns.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Burj Khalifa View | Prime Location | Luxury Living
Elite Downtown Residence, Dubai