- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 175 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 7% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −17 856 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут (92 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
Описание
This bright 2-bedroom corner apartment is located on a lower floor and spans 992.11 sq. ft. of well-planned space. Whilst located on the boulevard this property still giving an unreal community feel this property is perfect for both end users and investors. Property Features: -2 Bedrooms | 2 Bathrooms -992.11 sqft -Tenanted | Rented at AED 160,000/year -Modern open kitchen layout -Floor-to-ceiling windows -Emaar premium finishes and fittings -Community views | Peaceful and private Amenities & Location: -Full access to gym, swimming pool, kids’ play area, and multi-purpose room -5 minutes walk to Dubai Opera -7 minutes walk to Burj Khalifa and Dubai Mall -Secure, well-maintained building with concierge services -Developed by Emaar Located in the cultural heart of Downtown, Forte Tower 2 offers both capital appreciation potential and strong rental demand, making it a perfect buy-to-let property.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Burj Khalifa View | Prime Location | Luxury Living
Elite Downtown Residence, Dubai